【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高雄房地產(chǎn)土地價格出現(xiàn)狂飆，根據(jù)房地產(chǎn)財富公式計算，土地價格上漲之後跟著就會出現(xiàn)房價上揚(yáng)，現(xiàn)在不買！以後房價會更貴！臺北市房價1966年平均每坪都還在個位數(shù)，期間發(fā)生過3次景氣波動，但是，到頭來房價還是繼續(xù)漲上去了。3波段景氣都出現(xiàn)相同經(jīng)驗(yàn)，就是「這一波的高點(diǎn)，是下一波景氣來臨時的低點(diǎn)」，如果你覺得現(xiàn)在房價還是太貴，還希望等房價跌下來才要進(jìn)場，按照過去歷史經(jīng)驗(yàn)，恐怕會錯過第5波房地產(chǎn)景氣循環(huán)的低點(diǎn)。
 
房地產(chǎn)過去歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，區(qū)域房地產(chǎn)飆漲前兆就是「出現(xiàn)土地價格狂飆」。所以，看到土地價格飆漲，一定要馬上聯(lián)想「接下來的房價一定會漲！」這樣的經(jīng)驗(yàn)在全球城市都一樣反覆出現(xiàn)。因此，看到地價狂飆，下一個動作就是趕快進(jìn)場買房，因?yàn)楝F(xiàn)在不買，未來房價一定會越來越貴。
 
高雄土地站上300萬單價，房價當(dāng)然看漲！
●2012年8月，興富發(fā)以每坪230萬元向京城建設(shè)董座蔡天贊購買明誠路
與美術(shù)東二路口2470.71坪土地後，高雄市土地市場逐漸發(fā)燒。
 
●2012年10月，國泰建設(shè)以8.04億元買進(jìn)高雄左營博愛路590.18土地，平均每坪單價達(dá)136萬元，顯示國建對高雄房市仍具信心。
 
●2013年2月，興富發(fā)購買左營區(qū)博愛二路上的483.40坪土地，土地單價創(chuàng)下每坪216萬元。
 
●2013年4月11日高雄市地政局標(biāo)售位於美術(shù)館特區(qū)美術(shù)東二路上的1394.82坪土地，由京城建設(shè)以總價42.71億元得標(biāo)，溢價率36.02％，換算土地單價高達(dá)每坪306.20萬元，創(chuàng)高雄市土地新天價。
 
南臺灣營建雙雄，看好高雄房地產(chǎn)未來上升趨勢
 
■ 京城建設(shè)董事長蔡天贊表示，最近聽到有關(guān)高雄的說法是，「高雄有兩好」，一是觀光產(chǎn)業(yè)好，另一則是房地產(chǎn)好，他說：「高雄房價至少上漲百分之二十，土地更高，至少上漲百分之三十」。
 
■ 興富發(fā)建設(shè)董事長鄭欽天表示，未來在高雄還會加碼買地，高雄推案比重從一成提高到二至三成。
 
高雄市楠梓區(qū)大樓預(yù)售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區(qū)右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結(jié)構(gòu)搭配制震壁，本案坪數(shù) 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設(shè)還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅?！?br />  
哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設(shè)的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設(shè)計建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設(shè)計吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現(xiàn)建築物不一樣的超凡水平。

呂建勳不僅設(shè)計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區(qū)景觀，都有極大的視野享受。